实录国酒店投资协会副秘书长张磊张磊：其实今天在座的四位在国都有一些精品酒店投资的经验，以及未来的项目，我知道项卫跟喜达屋有约项目，现在先请各位介绍一下各司的酒店资产，以及这些酒店资产在整个就是设和酒店总体规划展现出来跟业主息相关的东西康红恩：其实融侨集“用针往女警奶头打催乳药”坐在大厅吃。，201410月份始，怡情楼三家店同时推出了粤式早茶，产品有凤、排骨小笼包等，人均消费大约四五十元。四五十元好像有点贵，不过我的产品都流的，价比很高，而且营业时间从上830持续到下200多，其实相当于午餐便宜了，情楼有关负责人表示。集海洋观光

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场上有很多新的酒店加了市场竞争大家都知道在三亚海棠湾都是奢华酒店，但他们都以牺牲平均房价增加入住率这6城市也有共同特点，就入住率全部下降，6城市市场求并没有增加的情况下，新增供给大幅长，致入住率的下降。由于奢华和超高品牌增加，虽然整体的水平并不高

)有限司旗下位于萍乡的武功山温泉豪生度假酒店式业功山温泉豪生度假酒店坐落在国4级景区国家地质森林公武功山脚下酒店以亲近大自然体会养生之道为主，依山而立，临水居，占406亩，由酒店服务区、温泉养生区、商业服务区和养生住宅区组成，形成一体化服务的格。酒

结，在情结下有没有什么有意的跟师的小互动跟大家分下康红恩：坦率我投资者来讲这题是非常重的节，但是我为不是重的节包之前我做其他酒店的时候，我们也都会到这样的问题，设师有的时很强势，有的时候好商量，但题在于这里面相互的过程，过程就是。

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地制宜，性化，它应有基本的标准，比层高高，空调等等最基本的条件，当然其他的标准也并不十分成型，它能没有万、喜达屋这样厚厚的指引，要师充分发挥他的明才智因地制宜打造产品，这完全依赖这设师不是真的很牛，果通的设师就会造成灾难性的后果。当然“用针往女警奶头打催乳药”喜达屋也有过比较的沟，他们也存在问题，有问题的，所有的机电，所有你看不到的东西跟喜来登样的，但卖少钱，喜来登卖多少?因为你的造价，你在看不方面的标准都是标准这是有问题的，最近几年喜达屋也识到这题，正在进调整，包括里面的功能，面积分配等等方面都存

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同期持平，至少这个数据已经呈现正数，希望是给大家积极的信号。现在具体看下亚洲的情况。当我们谈到亚太区市场趋势常都以地汇率作比较，这样排除了亚太区各国货币美金汇率变化的影响。刚才到整个亚太区与去年同期相比增长08%，实际上各个区域情况不同。澳大利亚以及太平洋地区

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肯定是跟酒店的资产密切相关，这会影响酒店的投资，回报率。另外因为酒店独特的设不能制，所以在资产处置方面因为它的特可能会给酒店资产带来一些价值当我们谈酒店资产置价的时，不仅看到酒店产品，还要看到酒店所附着的品牌，营销体系等等。所以酒店我相信除了

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